Этапы оформления ипотечного кредита


1	Подача заявки с пакетом документов на оформление ипотечного кредита, получение решения о выдаче кредита	срок рассмотрения заявки на кредит - 3 рабочих дня*; срок действия одобрения кредита – 2 месяца; квартира может быть оформлена в совместную собственность супругов (предоставляется пакет документов на каждого из супругов), либо на одного из супругов (оформляется брачный договор по форме Фонда).
2	Выбор квартиры, передача документов по квартире в Фонд	квартира должна находиться на территории г.Самара или Самарской области; перепланировка (если есть) должна быть узаконена; продавцом/ми приобретаемой квартиры не могут быть родственники Заемщика и/или Созаемщика; стоимость 1 кв.м. квартиры по оценке не должна превышать максимально-возможную стоимость, утвержденную АИЖК.
3	Заказ отчета об оценке стоимости квартиры	является обязательным; стоимость оценки - от 3 тыс. руб. (зависит от района); подготовка отчета оценки - 3 рабочих дня с момента оплаты.
4	Заполнение документов на страхование, получение заключения страховой компании	анкета на страхование заполняется в офисе Фонда; Фонд отправляет заполненное заявление на страхование Заемщика в страховую компанию; страховая компания выдает заключение, определяет размер страховой премии.
5	Принятие решения по квартире на соответствие стандартам АИЖК	на основании заключения отчета об оценке, страховой компании и представленных Заемщиком документов
6	Подписание документов (сделка)	за 2 рабочих дня до сделки персональный менеджер согласовывает дату и время сделки с Заемщиком; за 3 рабочих дня до сделки необходимо открыть расчетный счет на Заемщика и Продавца; в день сделки Заемщик и Продавец подписывают документы по кредиту и договор купли-продажи квартиры в Фонде.
7	Регистрация сделки	в "Росреестре"
8	Страхование приобретаемой квартиры	является обязательным; договор страхования заключается со страховой компанией, аккредитованной в АИЖК.
9	Выдача кредита Заемщику
10	Расходы по оформлению кредита	оценка стоимости квартиры - от 3 тыс. руб. (в зависимости от района Самарской области); страхование приобретаемой квартиры – от 0,3% от суммы кредита; страхование жизни и трудоспособности Заемщика (по желанию) – от 0,3% от суммы кредита; страхование ответственности (риск неисполнения обязательств по возврату кредита)– от 2% от суммы кредита. Данный вид страхования является обязательным, если сумма ипотечного кредита более 70% от наибольшей стоимости квартиры (либо цены по отчету оценки, либо цены продажи квартиры). Оплачивается единожды; оплата госпошлины в «Росреестре» от 2 тыс. руб. (зависит от количества участников сделки).

*увеличение срока рассмотрения заявки на кредит может быть связано с нюансами заявки и предоставляемыми с Вашей стороны документами.