Этапы оформления ипотечного кредита
- Главная
- Ипотека
- Этапы оформления ипотечного кредита
|
|
|
1 | Подача заявки с пакетом документов на оформление ипотечного кредита, получение решения о выдаче кредита |
- срок рассмотрения заявки на кредит - 3 рабочих дня*;
- срок действия одобрения кредита – 2 месяца;
- квартира может быть оформлена в совместную собственность супругов (предоставляется пакет документов на каждого из супругов), либо на одного из супругов (оформляется брачный договор по форме Фонда).
|
2 | Выбор квартиры, передача документов по квартире в Фонд |
- квартира должна находиться на территории г.Самара или Самарской области;
- перепланировка (если есть) должна быть узаконена;
- продавцом/ми приобретаемой квартиры не могут быть родственники Заемщика и/или Созаемщика;
- стоимость 1 кв.м. квартиры по оценке не должна превышать максимально-возможную стоимость, утвержденную АИЖК.
|
3 | Заказ отчета об оценке стоимости квартиры |
- является обязательным;
- стоимость оценки - от 3 тыс. руб. (зависит от района);
- подготовка отчета оценки - 3 рабочих дня с момента оплаты.
|
4 | Заполнение документов на страхование, получение заключения страховой компании |
- анкета на страхование заполняется в офисе Фонда;
- Фонд отправляет заполненное заявление на страхование Заемщика в страховую компанию;
- страховая компания выдает заключение, определяет размер страховой премии.
|
5 | Принятие решения по квартире на соответствие стандартам АИЖК |
- на основании заключения отчета об оценке, страховой компании и представленных Заемщиком документов
|
6 | Подписание документов (сделка) |
- за 2 рабочих дня до сделки персональный менеджер согласовывает дату и время сделки с Заемщиком;
- за 3 рабочих дня до сделки необходимо открыть расчетный счет на Заемщика и Продавца;
- в день сделки Заемщик и Продавец подписывают документы по кредиту и договор купли-продажи квартиры в Фонде.
|
7 | Регистрация сделки |
|
8 | Страхование приобретаемой квартиры |
- является обязательным;
- договор страхования заключается со страховой компанией, аккредитованной в АИЖК.
|
9 | Выдача кредита Заемщику | |
10 | Расходы по оформлению кредита |
- оценка стоимости квартиры - от 3 тыс. руб. (в зависимости от района Самарской области);
- страхование приобретаемой квартиры – от 0,3% от суммы кредита;
- страхование жизни и трудоспособности Заемщика (по желанию) – от 0,3% от суммы кредита;
- страхование ответственности (риск неисполнения обязательств по возврату кредита)– от 2% от суммы кредита. Данный вид страхования является обязательным, если сумма ипотечного кредита более 70% от наибольшей стоимости квартиры (либо цены по отчету оценки, либо цены продажи квартиры). Оплачивается единожды;
- оплата госпошлины в «Росреестре» от 2 тыс. руб. (зависит от количества участников сделки).
|
*увеличение срока рассмотрения заявки на кредит может быть связано с нюансами заявки и предоставляемыми с Вашей стороны документами.